近些年，精品主题酒店在我国飞速发展，成为星级酒店、经济型酒店之外的新的酒店形式。关于精品主题酒店来说，选址非常重要，能够说，好的选址等于成功的一半。影响精品主题酒店的选址有以下5个方面的因素.
1、便当交通及较高人流量
酒店在选址之前，考虑的首要因素是人流量与交通。便当的交通不仅能够便当顾客出行，亦是高人流量的必要条件。人流量大才能保证足够的客源，这也是大多数酒店选址在富贵商业地段的主要原因。品竹规划在项目前期都会派专业的团队进行地舆环境剖析，意图便是为了评价酒店地舆方位剖析优劣势，锁定客户集体。
2、区域设施
各城市的地段和区域各具特色，有些地段旅游景点等多一些，有些地段娱乐、餐饮店多一些，经过对这些公共设施、娱乐场所等规模、数量、大小进行评价也能够对连锁酒店的运营策划有很大的辅助作用。精品酒店在实际选址中也能够尽量接近文教区、商贸中心、旅游景点、娱乐场所等，一方面，这种选址方式能够完成资源共享，节省本钱投入;另外一方面，这种选址方式也为顾客供给了便当。
3、区域规划
在确认店址之前，了解和把握当地区块的规划方案。由于区块规划往往会涉及到区块的发展方向以及建筑物的拆迁和重建，假如未经了解，在本钱收回之前就遭受拆迁、区域整合等政府规划，会使投资者蒙受巨大的经济损失，或者失掉原有的地舆优势。一起，把握区域规划后便于依据不同的区域类型，确认不同的运营模式和运营规格等。
4、聚客点
关于酒店来说，聚客点是影响生意好坏的关键因素。人流量再大、交通再便当，但是酒店方位不够醒目，仍然会影响入住率。何为聚客点？比方同样一片区域，一个商圈内，有的方位偏僻荫蔽或者不便当逗留，就不是聚客点。所以，酒店的选址一定要进行聚客点的测算，挑选适合顾客逗留的地舆方位。
5、竞争者剖析
精品酒店在选址时，需要对区域内的酒店及与自己有竞争关系的同类酒店作充分了解，把握该地区的目前市场情况及将来改变，判别近期内当地是否会有新建的同类酒店，全面评价该地址是否合适开店。一起，亦可借势比较成功的酒店，在竞争对手邻近选址，省去考察时刻和本钱，还能够借助竞争对手的品牌效应“分得一杯羹”。 |
