假如说空间是满足基本需求的条件，那么，居室里的采光和通风等要素，则直接影响了房子舒适性。在考虑适宜的空间之后，应该怎么选一套寓居舒适的房子呢？
不少出售很会“解决问题”，例如你说房子北向没阳光晾晒衣服，出售会称，现在许多洗衣机都带干洗功用；你说西晒、顶楼热，出售会说，现在谁家不开空调。
事实上，经过设备营造的空间，如同门窗紧闭全年空调不停的写字楼，温度舒适却让人感到烦闷。而有阳光、空气对流、开窗不吵闹的房子，享用的便是夏天在家仿佛置身公园树荫下，安静而凉快；冬季则可以沐浴在午后暖阳中，就连被阳光晒过的衣物，都似乎能散发出一股令人舒心的味道。让寓居空间与阳光、和风接近，是享用生活必不可少的。追求高品质生活的人群会挑选别墅，其实更多的是喜欢别墅与天然的接近。别墅多依山傍水而建，具有坐北向南的朝向，带有私家的庭院，随时可享用阳光、和风。
在洋房的挑选中，享用360度全景象的一梯一户电梯洋房现已甚为少见。而在中小户型中，因为遭到周边户型影响，不同户型采光、空气对流不同很大。因而，挑选的重要性就不言而喻。下面咱们就结合采光、对流等方面（下面探讨的购房特指两梯两户及两梯多户的户型），为我们购房提供参阅。
采光：南向户型光线最好
一个户型的朝向，直接影响了采光。根据地理位置和太阳运转的规则，一般南向的户型光线最好。在各种户型中，南向（洋房朝向以主阳台为准，下同）户型寓居的舒适度最高。佛山出售的房子，多以正南向为主，部分户型为阳台朝东南向或西南向。从光线来看，南向房子因为白日被太阳萦绕，光线也是最好的。在正南朝向的两间房子中，东南边房子早上迎接东升的阳光，西南边房子则被下午的落日照射。西晒假如加上室内空气对流不好，会增加房间的温度。相对而言，东南边房子温度更舒适。但因为现代城市中许多居民白日会外出，下午、傍晚回家，这时采光的视点，南边坐落西南边的房子，光线反而更好。
主流房企开发的房子，一般多以南向和北向为主。其中，南北对流的房子光线最好。假如采光带给人的感觉可用“气候”形容，纯南向的房子便是晴天。纯北向的房子，采光方面会相对较差，尤其是低楼层的房子，采光或不尽人意。而纯朝东的房子，早上很亮，但下午光线会很暗；朝向正西的房子，早上会很暗，下午阳光充足，不过夏天要面对暴晒。
影响采光另一个主要要素便是楼层、楼距和户型。一般而言，楼层越低，光线遭到周边环境如高楼遮挡等的影响就越大。楼距越窄，则会进一步影响低楼层的采光。同样，户型越多，因为我们紧挨着运用周边空间进行采光，因而对寓居光线影响也比较大。
此外，阳台是否飘出去，对客厅光线的影响也很大，一些户型阳台左右两头被实墙包住，相当于室内阳台，无法享用更多的室外光，这也在很大程度上影响了客厅的光线。同样，房间窗户大小，也直接影响房间的光线。尤其是一些朝北的房子，假如阳台靠东方向有实墙阻隔，阳台也只是一个铺排，比较难享用到阳光的照射。
通风：遵从风进风出原理
从通风的视点，最优质的空气对流是一梯两户的南北对流，不管是东南风，还是西南风，均可从大厅或房间穿过。
关于一些非南北对流的房子，例如南向的小房子，在购买时，可留意下能否经过房间大门外面的通道发生对流。事实上，在许多两梯四户的房型中，不少南向户型外面的电梯过道尽头，便是一个可开启的窗户。在装饰时，房子只需装一个透气的不锈钢门，就可完成南北对流。但在一些户型的规划中房门外面是曲折的电梯间，就无法完成依靠通道发生对流空气。除了客厅的南北对流外，房间的空气对流也非常重要，这意味着可以很好地享用天然风带来的舒适。
需要明确的一点是，南北对流必须遵从风进风出的原理。以较多能完成对流的主人房为例，假如北向卫生间窗户无法与南向的房间窗户连成一条直线，就不会发生对流的作用。例如，一些主人房窗户所对应的北边有窗户，但中间却隔了一个承力的实体墙，后期的装饰再怎样取巧，也无法完成主人房对流的作用。在两梯及以上的户型中，客房的对流，大多数只能依靠房门与近邻房间进行对流。因而，能开门对流的卧室，也是对流舒适性的重要指标。
除了朝向外，高楼层空气的流动性相对会更好。不过，风噪会更大，遇上飓风等气候也更需注意。
此外，两梯多户的房型，除了能做到南北对流的户型或者朝南的户型外，其他朝向不好的户型，空气对流的舒适性都会较差。因而，关于小面积户型而言，挑选两梯四户或两梯三户的小户型，会比两梯六户、两梯八户的小户型，舒适性更高。 |
